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香港赛马会论坛:租购同权?没那么简单

时间:2017-7-29 19:31:46  作者:  来源:  浏览:52  评论:0
内容摘要:  业内人士认为,发展住房租赁市场将是影响整个房地产行业乃至改变全国人生活方式的一个重要政策,而“租购同权”可能是发展住房租赁市场的关键。  不少经济学家通过比较中外房屋的租售比来佐证国内一线城市房价的泡沫,然而这个泡沫至今没有破裂,一线城市房价反而越来越高,为什么“房屋租售比”...
  业内人士认为,发展住房租赁市场将是影响整个房地产行业乃至改变全国人生活方式的一个重要政策,而“租购同权”可能是发展住房租赁市场的关键。

  不少经济学家通过比较中外房屋的租售比来佐证国内一线城市房价的泡沫,然而这个泡沫至今没有破裂,一线城市房价反而越来越高,为什么“房屋租售比”这个指标在中国会失灵?一个很重要的原因:中国的房屋承载了太多居住功能之外的福利和权利,如居住证、户籍、子女中小学入学、养老等。住建部相关负责人日前表示,将通过立法,明确房屋租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。发展住房租赁市场、强调“租购同权”,意味着某些由房屋承载的权利将从房价中“剥离”,没有了这些福利、权利的溢价,房价或许会得到抑制。

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